Van inspectie tot PDF, in 30 min.
Maak foto's en spreek je bevindingen in. AI analyseert de foto's, schrijft de rapporttekst en stelt hersteladvies + kostenraming voor. Tijdens de inspectie houd je je hoofd vrij voor de klant; 's avonds hoef je niet meer achter Word te zitten.
AI-analyse
Sneller rapporteren is geen doel, het is het middel.
Hoe minder je 's avonds achter Word zit, hoe meer aandacht je overdag voor je klant hebt. Dat zie je terug in je werk én in je weekend.
Snel
Snelle rapportage
Spreek je bevindingen in op locatie, AI verzorgt de uitwerking. Het rapport is af voor je thuis bent: geen avonden meer achter Word.
Focus
Aandacht voor je klant
Niet meer half luisterend in je notitieboekje pennen. De app neemt het opschrijven over, jij houdt je hoofd vrij voor wat de klant zegt, en wat het pand laat zien.
Volledig
Mis nooit een onderdeel
Alle 200+ NTA-subonderdelen staan voorgekookt in de checklist. Per ruimte zie je wat je al hebt afgevinkt en wat nog ontbreekt; niets glipt er meer doorheen.
Plezier
Meer plezier in je werk
Geen Word-templates aanpassen, geen foto's nummeren, geen herschrijven in het weekend. Wel: het werk waar je voor opgeleid bent, beoordelen, adviseren, vertellen.
Minder klikken, meer keuringen.
Spraak, vision en PDF doen het zware werk, jij houdt tijd over voor de klant.
Spreek in
AI typt uit, in nette rapporttekst.
Dicteer on-the-go, AI maakt er een gepolijste bevinding van in NTA 8060-stijl, klaar om aan het rapport toe te voegen.
Badkamer 03.19AI-concept
Kitvoegen doucheruimte aangetast,schimmel in de naden. Vervangen.5redelijk€ 250 tot € 400AI-foto-analyse
Foto erin, concept-bevinding eruit.
Maak een foto, krijg een conceptbeschrijving + hersteladvies + kostenraming. Klik op overnemen of pas aan, jij houdt eindredactie.
Direct PDF
Eén klik, klant heeft 'm.
Eén knop genereert een NTA-conforme PDF met cover, bouwtechnische staat, alle bevindingen en kostenraming, direct via gedeelde link of e-mail.
Van locatie naar PDF in drie stappen.
Inspecteer op locatie,
dicteer je bevindingen.
Tik op een NTA-onderdeel, scoor de conditie (1–9), maak foto's, dicteer je notitie. Werkt offline: geen verbinding op zolder hoeft je niet op te houden.
⏱ circa 30 min op locatieAI maakt er rapporttekst van.
Ruwe notitie + foto gaan naar AI, terug komt een concept-beschrijving, hersteladvies en kostenraming. Jij houdt eindredactie.
⏱ circa 10 min thuisPDF gaat naar de klant.
Eén knop genereert een NTA-conform rapport met cover, bouwtechnische staat, alle bevindingen en kostenoverzicht, direct deelbaar via link of e-mail.
⏱ circa 1 min klikkenTotaal: ~1 uur. Vroeger: een halve dag inspectie + een halve dag uittypen.
Eén hand vrij, de andere aan het werk.
Zo ziet een opname er in de praktijk uit: foto, gesproken notitie, verder lopen. Het uittypen gebeurt niet meer 's avonds, maar terwijl je nog in het pand staat.
Eén overzicht, alles op z'n plek.
Per adres zie je in één oogopslag de bouwtechnische staat, de herstelkosten en het aantal bevindingen per bouwdeel. Vanuit hetzelfde scherm genereer je met één klik de NTA-conforme PDF en deel je 'm met je klant.
- ✓Bouwtechnische staatklasse rolt automatisch uit de conditiescores
- ✓Herstelkosten opgeteld over alle bevindingen
- ✓Bevindingen gegroepeerd per bouwdeel en verdieping
Rapport · BR-20260430-001
Schoolstraat 7 Markelo
7475 AE · Tussenwoning · bouwjaar 1932 · 1112 bevindingen
Bouwtechnische staat
Redelijke staat
Herstelkosten
€ 4.850€ 5.200
Voorheen
4uur
Notitieboekje, Word, herschrijven, opmaak.
- ·Handgeschreven notities tijdens keuring
- ·Foto's importeren, sorteren, nummeren
- ·Bevindingen netjes uittikken per categorie
- ·Bouwtechnische staat handmatig uitrekenen
- ·Rapport-template invullen, PDF exporteren
Met 123Bouwrapport
30min
Dicteer, één klik, klant ontvangt het rapport.
- ✓Spraak-naar-tekst direct in de app
- ✓Foto's gekoppeld aan bevinding
- ✓AI maakt concept-tekst & hersteladvies
- ✓Bouwtechnische staat automatisch berekend
- ✓NTA-conforme PDF in één knop
Gemaakt voor de zelfstandige bouwkundige en het kleine bureau.
Geen logge enterprise-software, geen jaarcontracten, geen "praat met sales". Wel: snel werken, mooie rapporten, en je avonden terug.
Aankoopinspecteurs
2-3 keuringen per week voor potentiële kopers. Rapport vandaag opgeleverd, duidelijke bouwtechnische staat, kosten-indicatie.
Tussen 2-12 bevindingen per opdracht
Bouwkundig adviseurs
Technische rapporten met onderbouwd hersteladvies. Consistente taal, vaste rubrieken, cijfers die kloppen, niet weer een Word-template aanpassen.
20+ bevindingen per uitgebreid rapport
Makelaars & VvE-beheerders
Je huurt een ZZP-bouwkundige in maar wil zelf het overzicht houden. PDFs centraal beheren, toegankelijke output voor je achterban.
Vaak 10-50 objecten in portefeuille
Werkt zoals jij geleerd hebt.
De app volgt de NTA 8060-systematiek, scoort op NEN 2767, en gebruikt vaste rubrieken voor bouwtechnische staat. Niet uitgevonden, gewoon geautomatiseerd.
- ✓NTA 8060-categorieën & subonderdelenAlle 8 hoofdcategorieën en 200+ subonderdelen, in de officiële code-nummering (06.04 voegwerk, 08.01 CV, …).
- ✓NEN 2767-conditiescorePer bevinding scoor je 1–9, kleur-gecodeerd zoals in de norm. Het rapport rolt automatisch naar de bouwtechnische staatklasse.
- ✓Aandachtspunten & standaard-disclaimersAsbest, fundering, betonrot, kruipruimte, CV: alle vaste aandachtspunten met datalist-suggesties úit de norm.
NEN 2767-conditiescore
Wat de kleuren betekenen
"Vroeger was elk rapport een halve werkdag aan uittypen. Nu staat de PDF voor we weer in de auto zitten, onze klanten krijgen 'm dezelfde dag in plaats van een week later."
Viktor Smits
A&T Vastgoed
Betaal zoals het jou uitkomt.
Eerste keuring altijd gratis. Daarna kies je zelf: een vast maandbedrag met alles erin, of gewoon per keuring afrekenen. Élke functie zit er altijd in.
Compleet
onbeperktVoor wie er structureel een paar per week draait.
Onbeperkt keuringen. Jaarlijks = 20% korting.
- ✓Álle functies inbegrepen
- ✓Onbeperkt keuringen
- ✓AI-foto-analyse & kostenraming
- ✓Eigen huisstijl in de PDF
- ✓Eén vast bedrag, geen verrassingen
Op maat
op offerteVoor het bureau dat op volume draait.
Meerdere inspecteurs of eigen afspraken.
- ✓Álle functies inbegrepen
- ✓Volumeprijs op maat
- ✓AI-foto-analyse & kostenraming
- ✓Eigen huisstijl in de PDF
- ✓Persoonlijke onboarding
Alle bedragen excl. BTW · maandelijks opzegbaar · betaling via iDEAL, SEPA of creditcard.
Mogelijke twijfels, opgehelderd.
De meest gestelde vragen van inspecteurs voor ze beginnen.
Alle vragen bekijken →Werkt het ook offline, op zolder zonder verbinding?
−+
Ja. De app is een PWA en bewaart al je notities, foto's en formulieren lokaal in de browser. Zodra je weer online bent synchroniseert alles automatisch, geen acties vereist.
Is de AI-tekst betrouwbaar genoeg om direct in mijn rapport te zetten?
−+
AI levert een concept. Je ziet altijd de gegenereerde tekst voordat ie in het rapport komt, en je past ‘m aan zoals jij wil. Het scheelt vooral typewerk en formuleringen.
Kan ik mijn eigen logo en algemene voorwaarden in de PDF?
−+
Ja, in elk tarief. Logo, bedrijfsgegevens en algemene voorwaarden komen op cover en laatste pagina van elke PDF.
Uitleg bij de normen waar je mee werkt.
Bouwinspecteur software: de 5 beste pakketten van 2026
Welke software past bij een inspecteur die woningkeuringen of conditiemetingen doet? Vijf pakketten naast elkaar, vergeleken op prijs, AI-ondersteuning, normdekking en wat er uiteindelijk uit de printer rolt.
NEN 2767: de conditiescores 1 tot en met 6 uitgelegd
Een conditiescore is geen rapportcijfer en geen onderhoudsadvies. Het is de uitkomst van drie waarnemingen die je los van elkaar doet. Zo werkt de schaal, en zo voorkom je dat twee inspecteurs hetzelfde bouwdeel anders scoren.
NTA 8060 wordt herzien: wat er verandert en wanneer
NEN werkt aan een nieuwe versie van NTA 8060. De kern van de klacht: opdrachtgevers verwachten meer van een basiskeuring dan er in zit. Dit is wat er op de rol staat en wanneer je het merkt.
Eerste keuring gratis
Maak je volgende keuring vandaag nog af.
Geen creditcard. Geen contract. Begin met je eerstvolgende keuring en stop wanneer je wil.
NTA 8060 conform·Door bouwkundigen·Werkt offline op locatie