NTA 8060 wordt herzien: wat er verandert en wanneer
NEN werkt aan een nieuwe versie van NTA 8060. De kern van de klacht: opdrachtgevers verwachten meer van een basiskeuring dan er in zit. Dit is wat er op de rol staat en wanneer je het merkt.
NTA 8060 is de Nederlandse Technische Afspraak voor de keuring van de bouwtechnische staat van een woning. De huidige versie is NTA 8060:2021 en beschrijft een visuele beoordeling op basis van een minimale opnamelijst: de inspecteur legt vast welke gebreken hij aantreft en rapporteert die met een inschatting van de onderhouds- en herstelkosten.
In april 2026 kondigde NEN aan dat die afspraak wordt herzien. Voor iedereen die keuringen doet is dat relevant, want de opnamelijst waar je nu mee werkt gaat op de schop.
Waarom er wordt herzien
De aanleiding is een verwachtingskloof. Opdrachtgevers verwachten van een basiskeuring regelmatig zaken die er niet in zitten, zoals funderingsonderzoek, kruipruimteonderzoek, asbestinventarisatie of onderzoek naar de veiligheid van technische installaties. Die onderzoeken vragen ander gereedschap, andere bevoegdheden en soms destructief onderzoek. Toch landt de teleurstelling bij de inspecteur die netjes volgens de afspraak heeft gewerkt.
Wat er verandert
- Een scherpere afbakening van wat een klant van een basiskeuring mag verwachten.
- Meer helderheid over welke onderdelen worden beoordeeld en gerapporteerd.
- Uitbreiding met optionele modules, die verwijzen naar bestaande NEN-normen.
- Een duidelijker onderscheid tussen basisonderzoek en aanvullend onderzoek.
Die modulaire opzet is de belangrijkste wijziging. In plaats van één keuring die alles moet dekken, krijg je straks een basis met aanvullingen die je expliciet aanbiedt en afrekent.
De tijdlijn
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Nu | NTA 8060:2021 blijft de geldende versie |
| Juni 2026 | Start van de projectgroep die de herziening opstelt |
| Eerste kwartaal 2027 | Nieuwe versie beschikbaar volgens de planning van NEN |
Wat dit nu voor je betekent
Praktisch gezien: niets acuuts. Je blijft tot de publicatie gewoon volgens NTA 8060:2021 werken. Wel is dit het moment om je offerte en je opdrachtbevestiging langs te lopen. Staat daar duidelijk in wat je wel en niet onderzoekt? Dat is precies de kloof die de herziening probeert te dichten, en je kunt hem vandaag al in je eigen stukken dichten.
En in de app
123Bouwrapport werkt met de opnamelijst van NTA 8060:2021, met ruim 200 subonderdelen. Zodra de nieuwe versie er is, passen we de lijst aan. Omdat de checklist centraal in de app zit en niet in een Word-template op je bureaublad, is dat een update aan onze kant en niet een avond knip- en plakwerk aan die van jou. Meer over de opnamelijst en de rest van de app.